坐标武汉，是买房，还是还贷？

目前一套 100 平的三居室。
两孩，感觉有点小。
22 年入手，150 万，现在市价还剩 70 万，房贷还有 90 万。
目前手里还剩 50 万，月收入差不多 3 万。
现在有三个方案。
一是提前还贷，还是住这个房子。
二是提前还贷，把 100 平的租出去，在同小区租一套 140 平的。
三是再买一套，把 100 平的租出去，在同小区买一套 140 平的。

现在价格低迷，我倾向于第三种方案，摊薄成本。

当然，22 年我买房的时候我也觉得价格低迷，才买房的。